Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 63

3132GB Vlaardingen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.747
+7,8%
[ € 253.217 – € 322.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.669[ € 282.013 – € 311.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 63 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.747 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,6%
+€ 20.86412 maanden +7,8%
+€ 10.52512 mnd vs. NL +3,9%
Coornhertstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.747 voor Coornhertstraat 63 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 63 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.669. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.747.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 63
€ 296.669[ € 282.013 – € 311.699 ]
Verkoper houdt over€ 292.156−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.752+€ 8.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.156

Wat is de vraagprijs?

Coornhertstraat 63 in Vlaardingen staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Coornhertstraat 63
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 63 adviseren wij in een bod van € 296.669, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.747+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.669+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.502+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 63 in Vlaardingen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 287.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.747
Verwachte verkoopprijs€ 296.669
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 125, 3132GC Vlaardingen
Coornhertstraat 125
1963 · 76 m²
€ 297.729
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 244.924
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 286, 3132EZ Vlaardingen
Roemer Visscherstraat 286
1964 · 82 m²
€ 296.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coornhertstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkamer willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 63 in Vlaardingen.

Wat is Coornhertstraat 63 in Vlaardingen waard?
Coornhertstraat 63 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.747 (bandbreedte € 253.217 – € 322.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de vraagprijs van Coornhertstraat 63 in Vlaardingen?
Coornhertstraat 63 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 63 in Vlaardingen?
Voor Coornhertstraat 63 adviseren wij een bod van € 296.669 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 63 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 63 in Vlaardingen bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 63 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 63 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 63 ligt rond € 287.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.