Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 159

3132GC Vlaardingen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.289
+6,9%
[ € 236.094 – € 300.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.734[ € 263.055 – € 290.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 159 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.289 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds mei +0,6%
+€ 17.23612 maanden +6,9%
+€ 6.59012 mnd vs. NL +2,6%
Coornhertstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.289 voor Coornhertstraat 159 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 159 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.289.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 159
€ 276.734[ € 263.055 – € 290.745 ]
Verkoper houdt over€ 272.440−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.419+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.440

Wat is de vraagprijs?

Coornhertstraat 159 in Vlaardingen staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Coornhertstraat 159
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 348.526[ € 225.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 159 adviseren wij in een bod van € 276.734, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.289+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.734+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.571+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 159 in Vlaardingen bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 268.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.289
Verwachte verkoopprijs€ 276.734
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 242.518
Straatbeeld van van Baerlestraat 136, 3132EH Vlaardingen
van Baerlestraat 136
1963 · 64 m²
€ 225.235
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 298.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coornhertstraat 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkamer willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 159 in Vlaardingen.

Wat is Coornhertstraat 159 in Vlaardingen waard?
Coornhertstraat 159 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.289 (bandbreedte € 236.094 – € 300.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de vraagprijs van Coornhertstraat 159 in Vlaardingen?
Coornhertstraat 159 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 159 in Vlaardingen?
Voor Coornhertstraat 159 adviseren wij een bod van € 276.734 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 159 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 159 in Vlaardingen bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 159 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 159 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 159 ligt rond € 268.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.