Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossiusstraat 9

3132GL Vlaardingen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.479
+7,8%
[ € 216.022 – € 274.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.215[ € 225.354 – € 249.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.031[ € 241.129 – € 266.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiusstraat 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.479 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,6%
+€ 17.79912 maanden +7,8%
+€ 8.97812 mnd vs. NL +3,9%
Vossiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.479 voor Vossiusstraat 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiusstraat 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.031. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.479.

Verwachte verkoopprijs Vossiusstraat 9
€ 254.031[ € 241.129 – € 266.511 ]
Verkoper houdt over€ 249.987−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.262+€ 7.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossiusstraat 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Vossiusstraat 9
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 237.215[ € 225.354 – € 249.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 254.031, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.215 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.479+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.031+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.733+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 237.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiusstraat 9 in Vlaardingen bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 245.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.479
Verwachte verkoopprijs€ 254.031
Verwachte vraagprijs€ 237.215
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 125, 3132GC Vlaardingen
Coornhertstraat 125
1963 · 76 m²
€ 297.729
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 244.924
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 286, 3132EZ Vlaardingen
Roemer Visscherstraat 286
1964 · 82 m²
€ 296.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.479 is Vossiusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkamer. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiusstraat 9 in Vlaardingen.

Wat is Vossiusstraat 9 in Vlaardingen waard?
Vossiusstraat 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.479 (bandbreedte € 216.022 – € 274.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossiusstraat 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vossiusstraat 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 237.215 (bandbreedte € 225.354 – € 249.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiusstraat 9 in Vlaardingen?
Voor Vossiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 254.031 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiusstraat 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiusstraat 9 in Vlaardingen bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiusstraat 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiusstraat 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Vossiusstraat 9 ligt rond € 245.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vossiusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.