Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossiusstraat 28

3132GP Vlaardingen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.004
+7,8%
[ € 535.924 – € 682.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.167[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiusstraat 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.004 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,6%
+€ 44.15812 maanden +7,8%
+€ 22.27512 mnd vs. NL +3,9%
Vossiusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.004 voor Vossiusstraat 28 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiusstraat 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.167. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 609.004.

Verwachte verkoopprijs Vossiusstraat 28
€ 626.167[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 618.029−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.840+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossiusstraat 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Vossiusstraat 28
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 626.167, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.004+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.167+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.475+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiusstraat 28 in Vlaardingen bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 609.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.004
Verwachte verkoopprijs€ 626.167
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 286, 3132EZ Vlaardingen
Roemer Visscherstraat 286
1964 · 82 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 11, 3132BA Vlaardingen
Jan de Rooijstraat 11
1959 · 131 m²
€ 475.135
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 108, 3132JW Vlaardingen
Karel de Grotelaan 108
1967 · 91 m²
€ 307.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossiusstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.004 duidelijk in het hogere segment van Hoogkamer. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossiusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiusstraat 28 in Vlaardingen.

Wat is Vossiusstraat 28 in Vlaardingen waard?
Vossiusstraat 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.004 (bandbreedte € 535.924 – € 682.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossiusstraat 28 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vossiusstraat 28 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiusstraat 28 in Vlaardingen?
Voor Vossiusstraat 28 adviseren wij een bod van € 626.167 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiusstraat 28 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiusstraat 28 in Vlaardingen bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiusstraat 28 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiusstraat 28 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Vossiusstraat 28 ligt rond € 609.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vossiusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.