Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris de Vijfdelaan 361

3132HN Vlaardingen

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.224
+7,8%
[ € 276.517 – € 351.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.388[ € 289.169 – € 319.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.377[ € 307.965 – € 340.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.224 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,6%
+€ 22.78412 maanden +7,8%
+€ 11.49312 mnd vs. NL +3,9%
Floris de Vijfdelaan 361
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.224 voor Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.377. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.224.

Verwachte verkoopprijs Floris de Vijfdelaan 361
€ 324.377[ € 307.965 – € 340.381 ]
Verkoper houdt over€ 319.559−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.015+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Floris de Vijfdelaan 361
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 304.388[ € 289.169 – € 319.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris de Vijfdelaan 361 adviseren wij in een bod van € 324.377, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.388 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.224+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.377+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.596+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris de Vijfdelaan 361 zal in bij een vraagprijs van € 304.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris de Vijfdelaan 361

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.224
Verwachte verkoopprijs€ 324.377
Verwachte vraagprijs€ 304.388
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbuurt 77A, 3132KA Vlaardingen
Zuidbuurt 77A
2015 · 174 m²
€ 901.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris de Vijfdelaan 361 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wetering willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris de Vijfdelaan 361

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen.

Wat is Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen waard?
Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.224 (bandbreedte € 276.517 – € 351.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 304.388 (bandbreedte € 289.169 – € 319.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen?
Voor Floris de Vijfdelaan 361 adviseren wij een bod van € 324.377 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris de Vijfdelaan 361 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris de Vijfdelaan 361?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Floris de Vijfdelaan 361 ligt rond € 314.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris de Vijfdelaan 361?
Huishoudens in de buurt van Floris de Vijfdelaan 361 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.