Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Arnulfstraat 30

3132JC Vlaardingen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.663
+7,8%
[ € 558.503 – € 710.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.761[ € 590.673 – € 652.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.840[ € 619.616 – € 684.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.663 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,6%
+€ 46.01912 maanden +7,8%
+€ 23.21412 mnd vs. NL +3,9%
Graaf Arnulfstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.663 voor Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.663.

Verwachte verkoopprijs Graaf Arnulfstraat 30
€ 649.840[ € 619.616 – € 684.839 ]
Verkoper houdt over€ 641.442−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.987+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Arnulfstraat 30
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 621.761[ € 590.673 – € 652.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Arnulfstraat 30 adviseren wij in een bod van € 649.840, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 621.761 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.663+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.840+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.332+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Arnulfstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 621.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 634.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Arnulfstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.663
Verwachte verkoopprijs€ 649.840
Verwachte vraagprijs€ 621.761
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Arnulfstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.663 duidelijk in het hogere segment van Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Arnulfstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen.

Wat is Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen waard?
Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.663 (bandbreedte € 558.503 – € 710.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 621.761 (bandbreedte € 590.673 – € 652.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen?
Voor Graaf Arnulfstraat 30 adviseren wij een bod van € 649.840 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 30 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Arnulfstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Arnulfstraat 30 ligt rond € 634.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Arnulfstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Graaf Arnulfstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.