Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Arnulfstraat 42

3132JC Vlaardingen

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.549
+7,8%
[ € 495.043 – € 630.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.582[ € 519.253 – € 573.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.982[ € 549.370 – € 607.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.549 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,6%
+€ 40.79012 maanden +7,8%
+€ 20.57612 mnd vs. NL +3,9%
Graaf Arnulfstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.549 voor Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.982. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.549.

Verwachte verkoopprijs Graaf Arnulfstraat 42
€ 578.982[ € 549.370 – € 607.198 ]
Verkoper houdt over€ 571.363−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.712+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Arnulfstraat 42
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 546.582[ € 519.253 – € 573.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Arnulfstraat 42 adviseren wij in een bod van € 578.982, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.582 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.549+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.982+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.931+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Arnulfstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 546.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 562.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Arnulfstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.549
Verwachte verkoopprijs€ 578.982
Verwachte vraagprijs€ 546.582
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Arnulfstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.549 duidelijk in het hogere segment van Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Arnulfstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen.

Wat is Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen waard?
Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.549 (bandbreedte € 495.043 – € 630.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 546.582 (bandbreedte € 519.253 – € 573.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen?
Voor Graaf Arnulfstraat 42 adviseren wij een bod van € 578.982 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 42 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Arnulfstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Arnulfstraat 42 ligt rond € 562.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Arnulfstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Graaf Arnulfstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.