Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank van Borselenstraat 25B

3132JD Vlaardingen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.092
+7,8%
[ € 396.081 – € 504.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.205[ € 415.345 – € 459.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.358[ € 439.850 – € 486.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.092 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,6%
+€ 32.63612 maanden +7,8%
+€ 16.46312 mnd vs. NL +3,9%
Frank van Borselenstraat 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.092 voor Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.358. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.092.

Verwachte verkoopprijs Frank van Borselenstraat 25B
€ 463.358[ € 439.850 – € 486.150 ]
Verkoper houdt over€ 457.011−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.775+€ 11.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Frank van Borselenstraat 25B
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 437.205[ € 415.345 – € 459.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank van Borselenstraat 25B adviseren wij in een bod van € 463.358, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.205 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.092+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.358+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.526+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank van Borselenstraat 25B zal in bij een vraagprijs van € 437.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank van Borselenstraat 25B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.092
Verwachte verkoopprijs€ 463.358
Verwachte vraagprijs€ 437.205
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frank van Borselenstraat 25B valt met een geschatte woningwaarde van € 450.092 duidelijk in het hogere segment van Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frank van Borselenstraat 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen.

Wat is Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen waard?
Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.092 (bandbreedte € 396.081 – € 504.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 437.205 (bandbreedte € 415.345 – € 459.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen?
Voor Frank van Borselenstraat 25B adviseren wij een bod van € 463.358 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank van Borselenstraat 25B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank van Borselenstraat 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Frank van Borselenstraat 25B ligt rond € 450.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank van Borselenstraat 25B?
Huishoudens in de buurt van Frank van Borselenstraat 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.