Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank van Borselenstraat 3B

3132JD Vlaardingen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.191
+7,8%
[ € 430.488 – € 547.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.440[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.191 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,6%
+€ 35.47112 maanden +7,8%
+€ 17.89312 mnd vs. NL +3,9%
Frank van Borselenstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.191 voor Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.191.

Verwachte verkoopprijs Frank van Borselenstraat 3B
€ 503.440[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.652−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.659+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.652

Wat is de vraagprijs?

Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Vraagprijs Frank van Borselenstraat 3B
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank van Borselenstraat 3B adviseren wij in een bod van € 503.440, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.191+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.440+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.612+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank van Borselenstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 489.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank van Borselenstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.191
Verwachte verkoopprijs€ 503.440
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frank van Borselenstraat 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 489.191 duidelijk in het hogere segment van Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frank van Borselenstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen.

Wat is Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen waard?
Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.191 (bandbreedte € 430.488 – € 547.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de vraagprijs van Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen?
Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen?
Voor Frank van Borselenstraat 3B adviseren wij een bod van € 503.440 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank van Borselenstraat 3B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank van Borselenstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Frank van Borselenstraat 3B ligt rond € 489.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank van Borselenstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Frank van Borselenstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.