Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Egmondstraat 21

3132JZ Vlaardingen

86 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.310
+7,8%
[ € 365.473 – € 465.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.400[ € 383.230 – € 423.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.572[ € 405.841 – € 448.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.310 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,6%
+€ 30.11412 maanden +7,8%
+€ 15.19112 mnd vs. NL +3,9%
Graaf van Egmondstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.310 voor Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.572. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.310.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Egmondstraat 21
€ 427.572[ € 405.841 – € 448.561 ]
Verkoper houdt over€ 421.619−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.273+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Egmondstraat 21
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 403.400[ € 383.230 – € 423.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Egmondstraat 21 adviseren wij in een bod van € 427.572, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.400 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.310+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.572+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.951+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Egmondstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 403.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 415.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Egmondstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.310
Verwachte verkoopprijs€ 427.572
Verwachte vraagprijs€ 403.400
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blois van Treslongstraat 32, 3132XC Vlaardingen
Blois van Treslongstraat 32
1974 · 51 m²
€ 173.198
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 9, 3132VE Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1959 · 85 m²
€ 343.238
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 236, 3132VK Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 236
1960 · 75 m²
€ 293.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.310 ligt Graaf van Egmondstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf van Egmondstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen.

Wat is Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen waard?
Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.310 (bandbreedte € 365.473 – € 465.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 403.400 (bandbreedte € 383.230 – € 423.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen?
Voor Graaf van Egmondstraat 21 adviseren wij een bod van € 427.572 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Egmondstraat 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Egmondstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Egmondstraat 21 ligt rond € 415.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Egmondstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Egmondstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.