Woningwaarde Zuidbuurt 24

3132KB Vlaardingen

131 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1882Bouwjaar

€ 5.158Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.717

+7,1%

[ € 594.631 – € 756.803 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 659.936[ € 626.939 – € 692.933 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 691.875[ € 657.032 – € 726.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurt 24 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 675.717 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 44.88512 maanden +7,1%+7,1%

+€ 22.60412 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Zuidbuurt 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.717 voor Zuidbuurt 24 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurt 24 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 691.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.717.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurt 24

€ 691.875[ € 657.032 – € 726.194 ]

Verkoper houdt over€ 683.014−€ 8.861 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 707.863+€ 15.988 kosten koper

Verkoopprijs€ 691.875

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 683.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbuurt 24 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 659.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbuurt 24

Onder gem. in WestwijkBoven gem.

€ 659.936[ € 626.939 – € 692.933 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]

Gem. vraagprijs in Westwijk

€ 336.917[ € 219.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurt 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 691.875, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 659.936 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.717+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 691.875+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 726.469+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurt 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 659.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurt 24 in Vlaardingen bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 675.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 876.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.448/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304

OZB€ 61

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.448

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurt 24

Woninggegevens

Bouwjaar1882

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.717

Verwachte verkoopprijs€ 691.875

Verwachte vraagprijs€ 659.936

Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuidbuurt→

PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuidbuurt besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (6%)

C (25%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Zuidbuurt

Buitengebied Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.717 is Zuidbuurt 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuidbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurt 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurt 24 in Vlaardingen.

Wat is Zuidbuurt 24 in Vlaardingen waard?

Zuidbuurt 24 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.717 (bandbreedte € 594.631 – € 756.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuidbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 24 in Vlaardingen?

De verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 24 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 659.936 (bandbreedte € 626.939 – € 692.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurt 24 in Vlaardingen?

Voor Zuidbuurt 24 adviseren wij een bod van € 691.875 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurt 24 in Vlaardingen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurt 24 in Vlaardingen bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurt 24 in Vlaardingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidbuurt 24 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurt 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuidbuurt is € 923.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurt 24 ligt rond € 675.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurt 24?

Huishoudens in de buurt van Zuidbuurt 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuidbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.