Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Muldersstraat 55

3132NH Vlaardingen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.799
+7,8%
[ € 450.383 – € 573.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.223[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.799 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,6%
+€ 37.11012 maanden +7,8%
+€ 18.72012 mnd vs. NL +3,9%
Johannes Muldersstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.799 voor Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.223. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.799.

Verwachte verkoopprijs Johannes Muldersstraat 55
€ 526.223[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 519.185−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.897+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Muldersstraat 55
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Muldersstraat 55 adviseren wij in een bod van € 526.223, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.799+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.223+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.534+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Muldersstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 511.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Muldersstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.799
Verwachte verkoopprijs€ 526.223
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Muldersstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.799 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Muldersstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen.

Wat is Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen waard?
Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.799 (bandbreedte € 450.383 – € 573.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen?
Voor Johannes Muldersstraat 55 adviseren wij een bod van € 526.223 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Muldersstraat 55 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Muldersstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Muldersstraat 55 ligt rond € 511.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Muldersstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Johannes Muldersstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.