Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Muldersstraat 9

3132NH Vlaardingen

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.929
+7,8%
[ € 190.018 – € 241.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.647[ € 198.215 – € 219.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.465[ € 212.090 – € 234.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.929 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,6%
+€ 15.65712 maanden +7,8%
+€ 7.89812 mnd vs. NL +3,9%
Johannes Muldersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.929 voor Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.465. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.929.

Verwachte verkoopprijs Johannes Muldersstraat 9
€ 223.465[ € 212.090 – € 234.415 ]
Verkoper houdt over€ 219.757−€ 3.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.084+€ 6.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Muldersstraat 9
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 208.647[ € 198.215 – € 219.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Muldersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 223.465, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.647 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.929+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.465+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.638+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Muldersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 208.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 215.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Muldersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.929
Verwachte verkoopprijs€ 223.465
Verwachte vraagprijs€ 208.647
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
1959 · 66 m²
€ 213.887
Straatbeeld van Johannes van Bijnenstraat 89, 3132AD Vlaardingen
Johannes van Bijnenstraat 89
1960 · 60 m²
€ 201.837
Straatbeeld van Marnixlaan 119, 3132PL Vlaardingen
Marnixlaan 119
1970 · 40 m²
€ 157.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.929 is Johannes Muldersstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johannes Muldersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen.

Wat is Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen waard?
Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.929 (bandbreedte € 190.018 – € 241.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 208.647 (bandbreedte € 198.215 – € 219.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen?
Voor Johannes Muldersstraat 9 adviseren wij een bod van € 223.465 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Muldersstraat 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Muldersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Muldersstraat 9 ligt rond € 215.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Muldersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johannes Muldersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.