Huiswaardemeter

Woningwaarde mr. Verschuurstraat 43

3132NV Vlaardingen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.048
+7,8%
[ € 444.442 – € 565.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.683[ € 466.149 – € 515.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.833[ € 493.652 – € 545.615 ]

Wat is mijn huis waard?

mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.048 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,6%
+€ 36.62012 maanden +7,8%
+€ 18.47312 mnd vs. NL +3,9%
mr. Verschuurstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.048 voor mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.833. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.048.

Verwachte verkoopprijs mr. Verschuurstraat 43
€ 519.833[ € 493.652 – € 545.615 ]
Verkoper houdt over€ 512.865−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.380+€ 12.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs mr. Verschuurstraat 43
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 490.683[ € 466.149 – € 515.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor mr. Verschuurstraat 43 adviseren wij in een bod van € 519.833, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.683 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.048+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.833+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.825+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

mr. Verschuurstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 490.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 505.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over mr. Verschuurstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.048
Verwachte verkoopprijs€ 519.833
Verwachte vraagprijs€ 490.683
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

mr. Verschuurstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.048 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over mr. Verschuurstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen.

Wat is mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen waard?
mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.048 (bandbreedte € 444.442 – € 565.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 490.683 (bandbreedte € 466.149 – € 515.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen?
Voor mr. Verschuurstraat 43 adviseren wij een bod van € 519.833 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van mr. Verschuurstraat 43 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van mr. Verschuurstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van mr. Verschuurstraat 43 ligt rond € 505.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van mr. Verschuurstraat 43?
Huishoudens in de buurt van mr. Verschuurstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.