Huiswaardemeter

Woningwaarde mr. Verschuurstraat 104

3132NW Vlaardingen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.042
+7,8%
[ € 240.277 – € 305.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.723[ € 251.487 – € 277.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.622[ € 267.331 – € 295.470 ]

Wat is mijn huis waard?

mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.042 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,6%
+€ 19.79812 maanden +7,8%
+€ 9.98712 mnd vs. NL +3,9%
mr. Verschuurstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.042 voor mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.622. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.042.

Verwachte verkoopprijs mr. Verschuurstraat 104
€ 281.622[ € 267.331 – € 295.470 ]
Verkoper houdt over€ 277.274−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.404+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs mr. Verschuurstraat 104
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 264.723[ € 251.487 – € 277.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor mr. Verschuurstraat 104 adviseren wij in een bod van € 281.622, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.723 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.042+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.622+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.703+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

mr. Verschuurstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 264.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over mr. Verschuurstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.042
Verwachte verkoopprijs€ 281.622
Verwachte vraagprijs€ 264.723
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8, 3132NG Vlaardingen
H.Th. Kuipers-Rietbergstraat 8
1959 · 66 m²
€ 213.887
Straatbeeld van Johannes van Bijnenstraat 89, 3132AD Vlaardingen
Johannes van Bijnenstraat 89
1960 · 60 m²
€ 201.837
Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 11, 3132BA Vlaardingen
Jan de Rooijstraat 11
1959 · 131 m²
€ 475.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

mr. Verschuurstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over mr. Verschuurstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen.

Wat is mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen waard?
mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.042 (bandbreedte € 240.277 – € 305.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 264.723 (bandbreedte € 251.487 – € 277.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen?
Voor mr. Verschuurstraat 104 adviseren wij een bod van € 281.622 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van mr. Verschuurstraat 104 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van mr. Verschuurstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van mr. Verschuurstraat 104 ligt rond € 273.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van mr. Verschuurstraat 104?
Huishoudens in de buurt van mr. Verschuurstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.