Huiswaardemeter

Woningwaarde Datheenstraat 181

3132PD Vlaardingen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.033
+7,8%
[ € 252.589 – € 321.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.311[ € 264.395 – € 292.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.028[ € 281.052 – € 310.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Datheenstraat 181 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.033 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,6%
+€ 20.81212 maanden +7,8%
+€ 10.49812 mnd vs. NL +3,9%
Datheenstraat 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.033 voor Datheenstraat 181 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Datheenstraat 181 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.028. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.033.

Verwachte verkoopprijs Datheenstraat 181
€ 296.028[ € 281.052 – € 310.637 ]
Verkoper houdt over€ 291.522−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.099+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Datheenstraat 181 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Datheenstraat 181
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 278.311[ € 264.395 – € 292.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Datheenstraat 181 adviseren wij in een bod van € 296.028, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.311 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.033+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.028+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.829+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Datheenstraat 181 zal in bij een vraagprijs van € 278.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Datheenstraat 181 in Vlaardingen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Datheenstraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.033
Verwachte verkoopprijs€ 296.028
Verwachte vraagprijs€ 278.311
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 286, 3132EZ Vlaardingen
Roemer Visscherstraat 286
1964 · 82 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Coornhertstraat 125, 3132GC Vlaardingen
Coornhertstraat 125
1963 · 76 m²
€ 297.729
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 244.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Datheenstraat 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkamer willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Datheenstraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Datheenstraat 181 in Vlaardingen.

Wat is Datheenstraat 181 in Vlaardingen waard?
Datheenstraat 181 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.033 (bandbreedte € 252.589 – € 321.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Datheenstraat 181 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Datheenstraat 181 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 278.311 (bandbreedte € 264.395 – € 292.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Datheenstraat 181 in Vlaardingen?
Voor Datheenstraat 181 adviseren wij een bod van € 296.028 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Datheenstraat 181 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Datheenstraat 181 in Vlaardingen bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Datheenstraat 181 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Datheenstraat 181 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Datheenstraat 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Datheenstraat 181 ligt rond € 287.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Datheenstraat 181?
Huishoudens in de buurt van Datheenstraat 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.