Huiswaardemeter

Woningwaarde van Maerlantlaan 19

3132PP Vlaardingen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.407
+7,8%
[ € 315.398 – € 401.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.247[ € 329.885 – € 364.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.925[ € 350.998 – € 387.944 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.407 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,6%
+€ 25.98812 maanden +7,8%
+€ 13.11012 mnd vs. NL +3,9%
van Maerlantlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.407 voor van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.407.

Verwachte verkoopprijs van Maerlantlaan 19
€ 369.925[ € 350.998 – € 387.944 ]
Verkoper houdt over€ 364.606−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.474+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs van Maerlantlaan 19
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 347.247[ € 329.885 – € 364.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maerlantlaan 19 adviseren wij in een bod van € 369.925, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.247 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.407+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.925+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.421+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maerlantlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 347.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maerlantlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.407
Verwachte verkoopprijs€ 369.925
Verwachte vraagprijs€ 347.247
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 125, 3132GC Vlaardingen
Coornhertstraat 125
1963 · 76 m²
€ 297.729
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 244.924
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 286, 3132EZ Vlaardingen
Roemer Visscherstraat 286
1964 · 82 m²
€ 296.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.407 ligt van Maerlantlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkamer. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Maerlantlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen.

Wat is van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen waard?
van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.407 (bandbreedte € 315.398 – € 401.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 347.247 (bandbreedte € 329.885 – € 364.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen?
Voor van Maerlantlaan 19 adviseren wij een bod van € 369.925 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maerlantlaan 19 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maerlantlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van van Maerlantlaan 19 ligt rond € 358.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maerlantlaan 19?
Huishoudens in de buurt van van Maerlantlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.