Huiswaardemeter

Woningwaarde van Maerlantlaan 73

3132PR Vlaardingen

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.688
+7,8%
[ € 326.205 – € 415.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.181[ € 341.222 – € 377.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.564[ € 363.060 – € 401.277 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.688 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,6%
+€ 26.87812 maanden +7,8%
+€ 13.55812 mnd vs. NL +3,9%
van Maerlantlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.688 voor van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.564. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.688.

Verwachte verkoopprijs van Maerlantlaan 73
€ 382.564[ € 363.060 – € 401.277 ]
Verkoper houdt over€ 377.106−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.365+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs van Maerlantlaan 73
Onder gem. in WestwijkBoven gem.
€ 359.181[ € 341.222 – € 377.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk
€ 426.211[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maerlantlaan 73 adviseren wij in een bod van € 382.564, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.181 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.688+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.564+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.692+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maerlantlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 359.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 370.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maerlantlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.688
Verwachte verkoopprijs€ 382.564
Verwachte vraagprijs€ 359.181
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoogkamer→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkamer besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogkamer

Hoogkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 125, 3132GC Vlaardingen
Coornhertstraat 125
1963 · 76 m²
€ 297.729
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 244.924
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 286, 3132EZ Vlaardingen
Roemer Visscherstraat 286
1964 · 82 m²
€ 296.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.688 ligt van Maerlantlaan 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkamer. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Maerlantlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen.

Wat is van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen waard?
van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.688 (bandbreedte € 326.205 – € 415.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 359.181 (bandbreedte € 341.222 – € 377.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen?
Voor van Maerlantlaan 73 adviseren wij een bod van € 382.564 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maerlantlaan 73 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maerlantlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkamer is € 244.000. De geschatte marktwaarde van van Maerlantlaan 73 ligt rond € 370.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maerlantlaan 73?
Huishoudens in de buurt van van Maerlantlaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkamer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.