Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 43

3132RA Vlaardingen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.977
+7,8%
[ € 332.620 – € 423.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.371[ € 349.002 – € 385.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.520[ € 370.989 – € 410.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.977 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,6%
+€ 27.40712 maanden +7,8%
+€ 13.82512 mnd vs. NL +3,9%
Boerhaavestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.977 voor Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.520. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.977.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 43
€ 389.520[ € 370.989 – € 410.042 ]
Verkoper houdt over€ 383.985−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.460+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 43
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 367.371[ € 349.002 – € 385.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 43 adviseren wij in een bod van € 389.520, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 367.371 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.520+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.996+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 367.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 377.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.977
Verwachte verkoopprijs€ 389.520
Verwachte vraagprijs€ 367.371
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 269, 3132RB Vlaardingen
Boerhaavestraat 269
1968 · 89 m²
€ 288.527
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.977 ligt Boerhaavestraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen.

Wat is Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen waard?
Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.977 (bandbreedte € 332.620 – € 423.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 367.371 (bandbreedte € 349.002 – € 385.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen?
Voor Boerhaavestraat 43 adviseren wij een bod van € 389.520 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 43 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 43 ligt rond € 377.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.