Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 295

3132RB Vlaardingen

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.545
+7,8%
[ € 269.760 – € 343.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.038[ € 282.186 – € 311.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.194[ € 300.528 – € 332.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.545 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,6%
+€ 22.22712 maanden +7,8%
+€ 11.21212 mnd vs. NL +3,9%
Boerhaavestraat 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.545 voor Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.194. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.545.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 295
€ 316.194[ € 300.528 – € 332.163 ]
Verkoper houdt over€ 311.466−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.668+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 295
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 297.038[ € 282.186 – € 311.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 295 adviseren wij in een bod van € 316.194, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.038 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.545+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.194+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.004+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 295 zal in bij een vraagprijs van € 297.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 295

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.545
Verwachte verkoopprijs€ 316.194
Verwachte vraagprijs€ 297.038
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 269, 3132RB Vlaardingen
Boerhaavestraat 269
1968 · 89 m²
€ 288.527
Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.545 zit Boerhaavestraat 295 in het middensegment van Lage Weide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen.

Wat is Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen waard?
Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.545 (bandbreedte € 269.760 – € 343.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 297.038 (bandbreedte € 282.186 – € 311.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen?
Voor Boerhaavestraat 295 adviseren wij een bod van € 316.194 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 295 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 295 ligt rond € 306.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 295?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 295 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.