Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys-Ballotlaan 38

3132SC Vlaardingen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.107
+7,8%
[ € 375.854 – € 478.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.818[ € 394.077 – € 435.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.760[ € 417.328 – € 461.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.107 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,6%
+€ 30.96912 maanden +7,8%
+€ 15.62212 mnd vs. NL +3,9%
Buys-Ballotlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.107 voor Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.760. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.107.

Verwachte verkoopprijs Buys-Ballotlaan 38
€ 439.760[ € 417.328 – € 461.257 ]
Verkoper houdt over€ 433.673−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.705+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Buys-Ballotlaan 38
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 414.818[ € 394.077 – € 435.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys-Ballotlaan 38 adviseren wij in een bod van € 439.760, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.818 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.107+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.760+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.748+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys-Ballotlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 414.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 427.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys-Ballotlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.107
Verwachte verkoopprijs€ 439.760
Verwachte vraagprijs€ 414.818
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van Boerhaavestraat 269, 3132RB Vlaardingen
Boerhaavestraat 269
1968 · 89 m²
€ 288.527
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys-Ballotlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.107 duidelijk in het hogere segment van Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buys-Ballotlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen.

Wat is Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen waard?
Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.107 (bandbreedte € 375.854 – € 478.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 414.818 (bandbreedte € 394.077 – € 435.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen?
Voor Buys-Ballotlaan 38 adviseren wij een bod van € 439.760 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys-Ballotlaan 38 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys-Ballotlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Buys-Ballotlaan 38 ligt rond € 427.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys-Ballotlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Buys-Ballotlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.