Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 1

3132SL Vlaardingen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.509
+7,8%
[ € 346.288 – € 440.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.112[ € 363.006 – € 401.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.245[ € 386.601 – € 427.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.509 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,6%
+€ 28.53312 maanden +7,8%
+€ 14.39312 mnd vs. NL +3,9%
Leeghwaterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.509 voor Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.245. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 393.509.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 1
€ 405.245[ € 386.601 – € 427.297 ]
Verkoper houdt over€ 399.537−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.500+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 1
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 382.112[ € 363.006 – € 401.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 405.245, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 382.112 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.509+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.245+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.507+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 382.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 393.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.509
Verwachte verkoopprijs€ 405.245
Verwachte vraagprijs€ 382.112
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van Boerhaavestraat 269, 3132RB Vlaardingen
Boerhaavestraat 269
1968 · 89 m²
€ 288.527
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.509 duidelijk in het hogere segment van Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen.

Wat is Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen waard?
Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.509 (bandbreedte € 346.288 – € 440.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 382.112 (bandbreedte € 363.006 – € 401.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen?
Voor Leeghwaterstraat 1 adviseren wij een bod van € 405.245 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 1 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 1 ligt rond € 393.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.