Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 18

3132SM Vlaardingen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.524
+7,8%
[ € 495.901 – € 631.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.503[ € 520.128 – € 574.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.672[ € 550.816 – € 608.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.524 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,6%
+€ 40.86012 maanden +7,8%
+€ 20.61112 mnd vs. NL +3,9%
Leeghwaterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.524 voor Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.672. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.524.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 18
€ 579.672[ € 550.816 – € 608.796 ]
Verkoper houdt over€ 572.046−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.415+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 18
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 547.503[ € 520.128 – € 574.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 579.672, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.503 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.672+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.656+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 547.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 563.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.524
Verwachte verkoopprijs€ 579.672
Verwachte vraagprijs€ 547.503
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van Boerhaavestraat 269, 3132RB Vlaardingen
Boerhaavestraat 269
1968 · 89 m²
€ 288.527
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.524 duidelijk in het hogere segment van Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen.

Wat is Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen waard?
Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.524 (bandbreedte € 495.901 – € 631.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 547.503 (bandbreedte € 520.128 – € 574.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen?
Voor Leeghwaterstraat 18 adviseren wij een bod van € 579.672 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 18 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 18 ligt rond € 563.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.