Huiswaardemeter

Woningwaarde F.C. Dondersstraat 21

3132TA Vlaardingen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.170
+7,8%
[ € 323.110 – € 411.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.850[ € 338.058 – € 373.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.851[ € 359.694 – € 397.556 ]

Wat is mijn huis waard?

F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.170 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,6%
+€ 26.62312 maanden +7,8%
+€ 13.43012 mnd vs. NL +3,9%
F.C. Dondersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.170 voor F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.851. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.170.

Verwachte verkoopprijs F.C. Dondersstraat 21
€ 378.851[ € 359.694 – € 397.556 ]
Verkoper houdt over€ 373.434−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.578+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs F.C. Dondersstraat 21
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 355.850[ € 338.058 – € 373.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.C. Dondersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 378.851, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.850 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.170+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.851+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.794+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.C. Dondersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 355.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 367.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.C. Dondersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.170
Verwachte verkoopprijs€ 378.851
Verwachte vraagprijs€ 355.850
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van Boerhaavestraat 269, 3132RB Vlaardingen
Boerhaavestraat 269
1968 · 89 m²
€ 288.527
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.170 ligt F.C. Dondersstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over F.C. Dondersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen.

Wat is F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen waard?
F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.170 (bandbreedte € 323.110 – € 411.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 355.850 (bandbreedte € 338.058 – € 373.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen?
Voor F.C. Dondersstraat 21 adviseren wij een bod van € 378.851 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.C. Dondersstraat 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.C. Dondersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van F.C. Dondersstraat 21 ligt rond € 367.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.C. Dondersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van F.C. Dondersstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.