Huiswaardemeter

Woningwaarde Einthovenstraat 5

3132TB Vlaardingen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.587
+7,8%
[ € 370.997 – € 472.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.512[ € 389.036 – € 429.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.019[ € 411.989 – € 455.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Einthovenstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.587 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,6%
+€ 30.56912 maanden +7,8%
+€ 15.42012 mnd vs. NL +3,9%
Einthovenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.587 voor Einthovenstraat 5 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einthovenstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.019. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.587.

Verwachte verkoopprijs Einthovenstraat 5
€ 434.019[ € 411.989 – € 455.357 ]
Verkoper houdt over€ 427.995−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.849+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einthovenstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Einthovenstraat 5
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 409.512[ € 389.036 – € 429.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einthovenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 434.019, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.512 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.587+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.019+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.720+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einthovenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einthovenstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 421.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einthovenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.587
Verwachte verkoopprijs€ 434.019
Verwachte vraagprijs€ 409.512
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 301.627
Straatbeeld van Boerhaavestraat 269, 3132RB Vlaardingen
Boerhaavestraat 269
1968 · 89 m²
€ 288.527
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 15, 3132TA Vlaardingen
F.C. Dondersstraat 15
1960 · 79 m²
€ 406.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einthovenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.587 duidelijk in het hogere segment van Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Einthovenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einthovenstraat 5 in Vlaardingen.

Wat is Einthovenstraat 5 in Vlaardingen waard?
Einthovenstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.587 (bandbreedte € 370.997 – € 472.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einthovenstraat 5 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Einthovenstraat 5 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 409.512 (bandbreedte € 389.036 – € 429.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Einthovenstraat 5 in Vlaardingen?
Voor Einthovenstraat 5 adviseren wij een bod van € 434.019 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einthovenstraat 5 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Einthovenstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einthovenstraat 5 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einthovenstraat 5 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einthovenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Einthovenstraat 5 ligt rond € 421.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einthovenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Einthovenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.