Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Vriesstraat 9

3132TG Vlaardingen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.032
+7,8%
[ € 627.468 – € 798.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.083[ € 696.588 – € 769.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.032 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +0,6%
+€ 51.70112 maanden +7,8%
+€ 26.08012 mnd vs. NL +3,9%
Hugo de Vriesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.032 voor Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.032.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vriesstraat 9
€ 730.083[ € 696.588 – € 769.914 ]
Verkoper houdt over€ 720.802−€ 9.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.835+€ 16.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.802

Wat is de vraagprijs?

Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Vraagprijs Hugo de Vriesstraat 9
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vriesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 730.083, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.032+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.083+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.587+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vriesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 713.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vriesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.032
Verwachte verkoopprijs€ 730.083
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Straatbeeld van Zuidbuurt 77A, 3132KA Vlaardingen
Zuidbuurt 77A
2015 · 174 m²
€ 901.627
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Vriesstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.032 duidelijk in het hogere segment van Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vriesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen.

Wat is Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen waard?
Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.032 (bandbreedte € 627.468 – € 798.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de vraagprijs van Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen?
Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen?
Voor Hugo de Vriesstraat 9 adviseren wij een bod van € 730.083 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vriesstraat 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vriesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vriesstraat 9 ligt rond € 713.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vriesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vriesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.