Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Waalsstraat 127

3132TL Vlaardingen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.596
+6,9%
[ € 271.564 – € 345.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.020[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.596 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds mei +0,6%
+€ 19.82612 maanden +6,9%
+€ 7.58012 mnd vs. NL +2,6%
van der Waalsstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.596 voor van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.020. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.596.

Verwachte verkoopprijs van der Waalsstraat 127
€ 318.020[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 313.272−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.530+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.272

Wat is de vraagprijs?

van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Vraagprijs van der Waalsstraat 127
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 317.750[ € 225.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Waalsstraat 127 adviseren wij in een bod van € 318.020, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.596+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.020+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.921+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Waalsstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 308.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Waalsstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.596
Verwachte verkoopprijs€ 318.020
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (18%)
D (12%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalsstraat 23, 3132TV Vlaardingen
van der Waalsstraat 23
1963 · 85 m²
€ 298.664
Straatbeeld van Dirk de Derdelaan 173, 3132HE Vlaardingen
Dirk de Derdelaan 173
1967 · 52 m²
€ 186.172
Straatbeeld van Datheenstraat 125, 3132PD Vlaardingen
Datheenstraat 125
1963 · 76 m²
€ 242.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.596 zit van der Waalsstraat 127 in het middensegment van Lage Weide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Waalsstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen.

Wat is van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen waard?
van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.596 (bandbreedte € 271.564 – € 345.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de vraagprijs van van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen?
van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen?
Voor van der Waalsstraat 127 adviseren wij een bod van € 318.020 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Waalsstraat 127 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Waalsstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van van der Waalsstraat 127 ligt rond € 308.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Waalsstraat 127?
Huishoudens in de buurt van van der Waalsstraat 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.