Huiswaardemeter

Woningwaarde van Blankenheimstraat 12

3132VB Vlaardingen

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.234
+7,8%
[ € 229.886 – € 292.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.137[ € 240.480 – € 265.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.590[ € 255.871 – € 282.805 ]

Wat is mijn huis waard?

van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.234 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,6%
+€ 18.94212 maanden +7,8%
+€ 9.55512 mnd vs. NL +3,9%
van Blankenheimstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.234 voor van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.590. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.234.

Verwachte verkoopprijs van Blankenheimstraat 12
€ 269.590[ € 255.871 – € 282.805 ]
Verkoper houdt over€ 265.375−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.132+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs van Blankenheimstraat 12
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 253.137[ € 240.480 – € 265.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Blankenheimstraat 12 adviseren wij in een bod van € 269.590, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.137 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.234+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.590+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.070+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Blankenheimstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 253.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 261.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Blankenheimstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.234
Verwachte verkoopprijs€ 269.590
Verwachte vraagprijs€ 253.137
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 9, 3132VE Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1959 · 85 m²
€ 343.238
Straatbeeld van van Wesembekestraat 12, 3132XZ Vlaardingen
van Wesembekestraat 12
1957 · 78 m²
€ 285.344
Straatbeeld van van Wesembekestraat 14, 3132XZ Vlaardingen
van Wesembekestraat 14
1957 · 78 m²
€ 320.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.234 is van Blankenheimstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Blankenheimstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen.

Wat is van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen waard?
van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.234 (bandbreedte € 229.886 – € 292.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 253.137 (bandbreedte € 240.480 – € 265.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen?
Voor van Blankenheimstraat 12 adviseren wij een bod van € 269.590 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Blankenheimstraat 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Blankenheimstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van van Blankenheimstraat 12 ligt rond € 261.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Blankenheimstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Blankenheimstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.