Huiswaardemeter

Woningwaarde Blois van Treslongstraat 77

3132XB Vlaardingen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.169
+7,8%
[ € 208.709 – € 265.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.149[ € 217.692 – € 240.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.470[ € 232.930 – € 257.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.169 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,6%
+€ 17.19712 maanden +7,8%
+€ 8.67512 mnd vs. NL +3,9%
Blois van Treslongstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.169 voor Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.470. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.169.

Verwachte verkoopprijs Blois van Treslongstraat 77
€ 245.470[ € 232.930 – € 257.448 ]
Verkoper houdt over€ 241.520−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.529+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Blois van Treslongstraat 77
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 229.149[ € 217.692 – € 240.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blois van Treslongstraat 77 adviseren wij in een bod van € 245.470, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.149 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.169+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.470+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.744+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blois van Treslongstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 229.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 237.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blois van Treslongstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.169
Verwachte verkoopprijs€ 245.470
Verwachte vraagprijs€ 229.149
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Werffstraat 296, 3132WJ Vlaardingen
van der Werffstraat 296
1958 · 69 m²
€ 232.155
Straatbeeld van van der Werffstraat 360, 3132WK Vlaardingen
van der Werffstraat 360
1958 · 69 m²
€ 286.174
Straatbeeld van van der Werffstraat 64, 3132WD Vlaardingen
van der Werffstraat 64
1958 · 70 m²
€ 278.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.169 is Blois van Treslongstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blois van Treslongstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen.

Wat is Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen waard?
Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.169 (bandbreedte € 208.709 – € 265.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 229.149 (bandbreedte € 217.692 – € 240.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen?
Voor Blois van Treslongstraat 77 adviseren wij een bod van € 245.470 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blois van Treslongstraat 77 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blois van Treslongstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Blois van Treslongstraat 77 ligt rond € 237.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blois van Treslongstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Blois van Treslongstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.