Huiswaardemeter

Woningwaarde Coppelstockstraat 7

3132XN Vlaardingen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.618
+7,8%
[ € 232.864 – € 296.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.307[ € 243.492 – € 269.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.198[ € 259.319 – € 286.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.618 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,6%
+€ 19.18712 maanden +7,8%
+€ 9.67912 mnd vs. NL +3,9%
Coppelstockstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.618 voor Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.198. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.618.

Verwachte verkoopprijs Coppelstockstraat 7
€ 273.198[ € 259.319 – € 286.615 ]
Verkoper houdt over€ 268.943−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.812+€ 7.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Coppelstockstraat 7
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 256.307[ € 243.492 – € 269.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.247 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coppelstockstraat 7 adviseren wij in een bod van € 273.198, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.307 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.618+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.198+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.858+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coppelstockstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 256.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coppelstockstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.618
Verwachte verkoopprijs€ 273.198
Verwachte vraagprijs€ 256.307
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 236, 3132VK Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 236
1960 · 75 m²
€ 293.882
Straatbeeld van van Wesembekestraat 12, 3132XZ Vlaardingen
van Wesembekestraat 12
1957 · 78 m²
€ 285.344
Straatbeeld van van Wesembekestraat 14, 3132XZ Vlaardingen
van Wesembekestraat 14
1957 · 78 m²
€ 320.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.618 is Coppelstockstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coppelstockstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen.

Wat is Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen waard?
Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.618 (bandbreedte € 232.864 – € 296.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 256.307 (bandbreedte € 243.492 – € 269.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen?
Voor Coppelstockstraat 7 adviseren wij een bod van € 273.198 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coppelstockstraat 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coppelstockstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Coppelstockstraat 7 ligt rond € 264.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coppelstockstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Coppelstockstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.