Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenau Hasselaarstraat 11

3132XP Vlaardingen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.871
+7,8%
[ € 233.086 – € 296.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.804[ € 243.964 – € 269.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.191[ € 259.334 – € 286.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.871 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,6%
+€ 19.20512 maanden +7,8%
+€ 9.68812 mnd vs. NL +3,9%
Kenau Hasselaarstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.871 voor Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.871.

Verwachte verkoopprijs Kenau Hasselaarstraat 11
€ 273.191[ € 259.334 – € 286.632 ]
Verkoper houdt over€ 268.936−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.805+€ 7.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Kenau Hasselaarstraat 11
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 256.804[ € 243.964 – € 269.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenau Hasselaarstraat 11 adviseren wij in een bod van € 273.191, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.804 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.191+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.851+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenau Hasselaarstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 256.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 264.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenau Hasselaarstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.871
Verwachte verkoopprijs€ 273.191
Verwachte vraagprijs€ 256.804
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 236, 3132VK Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 236
1960 · 75 m²
€ 293.882
Straatbeeld van van Wesembekestraat 12, 3132XZ Vlaardingen
van Wesembekestraat 12
1957 · 78 m²
€ 285.344
Straatbeeld van van Wesembekestraat 14, 3132XZ Vlaardingen
van Wesembekestraat 14
1957 · 78 m²
€ 320.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.871 is Kenau Hasselaarstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kenau Hasselaarstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen.

Wat is Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen waard?
Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.871 (bandbreedte € 233.086 – € 296.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 256.804 (bandbreedte € 243.964 – € 269.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen?
Voor Kenau Hasselaarstraat 11 adviseren wij een bod van € 273.191 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenau Hasselaarstraat 11 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenau Hasselaarstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kenau Hasselaarstraat 11 ligt rond € 264.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenau Hasselaarstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kenau Hasselaarstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.