Huiswaardemeter

Woningwaarde Haemstedehof 20

3132ZH Vlaardingen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.573
+7,8%
[ € 370.104 – € 471.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.517[ € 388.091 – € 428.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.985[ € 410.988 – € 454.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Haemstedehof 20 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.573 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,6%
+€ 30.49512 maanden +7,8%
+€ 15.38312 mnd vs. NL +3,9%
Haemstedehof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.573 voor Haemstedehof 20 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haemstedehof 20 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.985. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.573.

Verwachte verkoopprijs Haemstedehof 20
€ 432.985[ € 410.988 – € 454.251 ]
Verkoper houdt over€ 426.972−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.795+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haemstedehof 20 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Haemstedehof 20
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 408.517[ € 388.091 – € 428.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haemstedehof 20 adviseren wij in een bod van € 432.985, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.517 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.573+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.985+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.634+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haemstedehof 20 zal in bij een vraagprijs van € 408.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haemstedehof 20 in Vlaardingen bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 420.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haemstedehof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.573
Verwachte verkoopprijs€ 432.985
Verwachte vraagprijs€ 408.517
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.573 ligt Haemstedehof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haemstedehof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haemstedehof 20 in Vlaardingen.

Wat is Haemstedehof 20 in Vlaardingen waard?
Haemstedehof 20 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.573 (bandbreedte € 370.104 – € 471.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haemstedehof 20 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Haemstedehof 20 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 408.517 (bandbreedte € 388.091 – € 428.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Haemstedehof 20 in Vlaardingen?
Voor Haemstedehof 20 adviseren wij een bod van € 432.985 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haemstedehof 20 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Haemstedehof 20 in Vlaardingen bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haemstedehof 20 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haemstedehof 20 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haemstedehof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Haemstedehof 20 ligt rond € 420.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haemstedehof 20?
Huishoudens in de buurt van Haemstedehof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.