Huiswaardemeter

Woningwaarde Haemstedehof 21

3132ZH Vlaardingen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.957
+7,8%
[ € 392.442 – € 499.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.168[ € 411.510 – € 454.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.124[ € 435.789 – € 481.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Haemstedehof 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.957 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,6%
+€ 32.33612 maanden +7,8%
+€ 16.31212 mnd vs. NL +3,9%
Haemstedehof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.957 voor Haemstedehof 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haemstedehof 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.957.

Verwachte verkoopprijs Haemstedehof 21
€ 459.124[ € 435.789 – € 481.661 ]
Verkoper houdt over€ 452.824−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.456+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haemstedehof 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Haemstedehof 21
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 433.168[ € 411.510 – € 454.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haemstedehof 21 adviseren wij in een bod van € 459.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.168 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.957+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.080+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haemstedehof 21 zal in bij een vraagprijs van € 433.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haemstedehof 21 in Vlaardingen bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 445.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haemstedehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.957
Verwachte verkoopprijs€ 459.124
Verwachte vraagprijs€ 433.168
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haemstedehof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.957 duidelijk in het hogere segment van Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haemstedehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haemstedehof 21 in Vlaardingen.

Wat is Haemstedehof 21 in Vlaardingen waard?
Haemstedehof 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.957 (bandbreedte € 392.442 – € 499.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haemstedehof 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Haemstedehof 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 433.168 (bandbreedte € 411.510 – € 454.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Haemstedehof 21 in Vlaardingen?
Voor Haemstedehof 21 adviseren wij een bod van € 459.124 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haemstedehof 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Haemstedehof 21 in Vlaardingen bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haemstedehof 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haemstedehof 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haemstedehof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Haemstedehof 21 ligt rond € 445.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haemstedehof 21?
Huishoudens in de buurt van Haemstedehof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.