Huiswaardemeter

Woningwaarde Haemstedehof 24

3132ZH Vlaardingen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.399
+7,1%
[ € 406.031 – € 516.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.620[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Haemstedehof 24 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.399 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds juli +0,6%
+€ 30.64812 maanden +7,1%
+€ 15.43412 mnd vs. NL +3,6%
Haemstedehof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.399 voor Haemstedehof 24 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haemstedehof 24 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.620. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.399.

Verwachte verkoopprijs Haemstedehof 24
€ 474.620[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 468.149−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.262+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.149

Wat is de vraagprijs?

Haemstedehof 24 in Vlaardingen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Haemstedehof 24
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 304.500[ € 225.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haemstedehof 24 adviseren wij in een bod van € 474.620, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.399+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.620+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.351+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haemstedehof 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haemstedehof 24 in Vlaardingen bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 461.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haemstedehof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.399
Verwachte verkoopprijs€ 474.620
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Straatbeeld van Zuidbuurt 77A, 3132KA Vlaardingen
Zuidbuurt 77A
2015 · 174 m²
€ 901.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haemstedehof 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.399 duidelijk in het hogere segment van Wetering. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haemstedehof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haemstedehof 24 in Vlaardingen.

Wat is Haemstedehof 24 in Vlaardingen waard?
Haemstedehof 24 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.399 (bandbreedte € 406.031 – € 516.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de vraagprijs van Haemstedehof 24 in Vlaardingen?
Haemstedehof 24 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Haemstedehof 24 in Vlaardingen?
Voor Haemstedehof 24 adviseren wij een bod van € 474.620 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haemstedehof 24 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Haemstedehof 24 in Vlaardingen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haemstedehof 24 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haemstedehof 24 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haemstedehof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Haemstedehof 24 ligt rond € 461.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haemstedehof 24?
Huishoudens in de buurt van Haemstedehof 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.