Huiswaardemeter

Woningwaarde Haemstedehof 7

3132ZH Vlaardingen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.621
+7,8%
[ € 380.706 – € 484.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.367[ € 399.349 – € 441.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.232[ € 422.511 – € 466.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Haemstedehof 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.621 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,6%
+€ 31.36912 maanden +7,8%
+€ 15.82412 mnd vs. NL +3,9%
Haemstedehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.621 voor Haemstedehof 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haemstedehof 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.232. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.621.

Verwachte verkoopprijs Haemstedehof 7
€ 445.232[ € 422.511 – € 466.985 ]
Verkoper houdt over€ 439.084−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.287+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haemstedehof 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Haemstedehof 7
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 420.367[ € 399.349 – € 441.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haemstedehof 7 adviseren wij in een bod van € 445.232, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.367 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.621+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.232+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.494+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haemstedehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 420.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haemstedehof 7 in Vlaardingen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 432.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haemstedehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.621
Verwachte verkoopprijs€ 445.232
Verwachte vraagprijs€ 420.367
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 7, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 7
2005 · 137 m²
€ 536.569
Straatbeeld van Graaf Arnulfstraat 40, 3132JC Vlaardingen
Graaf Arnulfstraat 40
2005 · 144 m²
€ 582.603
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 34, 3132RS Vlaardingen
Kamerlingh Onnesstraat 34
1999 · 130 m²
€ 555.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haemstedehof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.621 duidelijk in het hogere segment van Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haemstedehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haemstedehof 7 in Vlaardingen.

Wat is Haemstedehof 7 in Vlaardingen waard?
Haemstedehof 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.621 (bandbreedte € 380.706 – € 484.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haemstedehof 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Haemstedehof 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 420.367 (bandbreedte € 399.349 – € 441.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Haemstedehof 7 in Vlaardingen?
Voor Haemstedehof 7 adviseren wij een bod van € 445.232 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haemstedehof 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Haemstedehof 7 in Vlaardingen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haemstedehof 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haemstedehof 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haemstedehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Haemstedehof 7 ligt rond € 432.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haemstedehof 7?
Huishoudens in de buurt van Haemstedehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.