Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanlaan 156

3133AC Vlaardingen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.519
+7,8%
[ € 282.937 – € 360.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.727[ € 296.141 – € 327.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.619[ € 314.798 – € 347.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.519 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,6%
+€ 23.31312 maanden +7,8%
+€ 11.76012 mnd vs. NL +3,9%
Abel Tasmanlaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.519 voor Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.519.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanlaan 156
€ 331.619[ € 314.798 – € 347.934 ]
Verkoper houdt over€ 326.721−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.401+€ 8.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanlaan 156
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 311.727[ € 296.141 – € 327.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 454.530[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanlaan 156 adviseren wij in een bod van € 331.619, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.727 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.519+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.619+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.200+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanlaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 311.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanlaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.519
Verwachte verkoopprijs€ 331.619
Verwachte vraagprijs€ 311.727
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanlaan 120, 3133AB Vlaardingen
Abel Tasmanlaan 120
1972 · 96 m²
€ 323.142
Straatbeeld van Westhavenkade 84D, 3133AV Vlaardingen
Westhavenkade 84D
1985 · 52 m²
€ 242.525
Straatbeeld van Zuidbuurtseweg 2A, 3133KC Vlaardingen
Zuidbuurtseweg 2A
1970 · 149 m²
€ 622.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.519 ligt Abel Tasmanlaan 156 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasboulevard. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanlaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen.

Wat is Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen waard?
Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.519 (bandbreedte € 282.937 – € 360.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 311.727 (bandbreedte € 296.141 – € 327.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen?
Voor Abel Tasmanlaan 156 adviseren wij een bod van € 331.619 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanlaan 156 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanlaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanlaan 156 ligt rond € 321.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanlaan 156?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanlaan 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.