Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidbuurtseweg 2A, 3133KC Vlaardingen

Woningwaarde Zuidbuurtseweg 2A

3133KC Vlaardingen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.509
+6,9%
[ € 542.528 – € 690.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.707[ € 571.622 – € 631.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.675[ € 599.631 – € 662.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.509 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds mei +0,6%
+€ 39.60812 maanden +6,9%
+€ 15.14412 mnd vs. NL +2,6%
Zuidbuurtseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.509 voor Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.675. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.509.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurtseweg 2A
€ 631.675[ € 599.631 – € 662.750 ]
Verkoper houdt over€ 623.477−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.459+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbuurtseweg 2A
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 601.707[ € 571.622 – € 631.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 465.750[ € 200.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurtseweg 2A adviseren wij in een bod van € 631.675, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.707 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.509+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.675+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.259+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurtseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 601.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 616.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurtseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.509
Verwachte verkoopprijs€ 631.675
Verwachte vraagprijs€ 601.707
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtPark Zuidbuurt
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Zuidbuurt besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (50%)
B (50%)

Wonen in Park Zuidbuurt

Park Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanlaan 120, 3133AB Vlaardingen
Abel Tasmanlaan 120
1972 · 96 m²
€ 319.968
Straatbeeld van Mercuriusstraat 22, 3133EN Vlaardingen
Mercuriusstraat 22
1965 · 120 m²
€ 326.686
Straatbeeld van Maassluissedijk 206, 3133KB Vlaardingen
Maassluissedijk 206
1959 · 161 m²
€ 548.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuidbuurtseweg 2A bedraagt € 616.509. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurtseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen.

Wat is Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen waard?
Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.509 (bandbreedte € 542.528 – € 690.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen is in juni 2026 € 601.707 (bandbreedte € 571.622 – € 631.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen?
Voor Zuidbuurtseweg 2A adviseren wij een bod van € 631.675 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbuurtseweg 2A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurtseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Zuidbuurtseweg 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).