Woningwaarde Mercuriusstraat 22

3133EN Vlaardingen

120 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.722Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 326.686

+6,9%

[ € 287.484 – € 365.888 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 316.499[ € 300.674 – € 332.324 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 337.201[ € 319.917 – € 353.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.686 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 20.98812 maanden +6,9%+6,9%

+€ 8.02412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Mercuriusstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.686 voor Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 337.201. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.686.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 22

€ 337.201[ € 319.917 – € 353.593 ]

Verkoper houdt over€ 332.242−€ 4.959 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 346.095+€ 8.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 337.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 332.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 316.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 22

Onder gem. in VlaardingenBoven gem.

€ 316.499[ € 300.674 – € 332.324 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.637[ € 2.506 – € 2.769 ]

Gem. vraagprijs in Vlaardingen

€ 465.750[ € 200.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 337.201, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.499 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.686+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 337.201+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 354.061+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 316.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 326.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 163.000€ 490.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.674/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598

OZB€ 18

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.674

Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.019 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.686

Verwachte verkoopprijs€ 337.201

Verwachte vraagprijs€ 316.499

Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder West→

PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder West besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (320 kWh/jr)Teruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (11%)

C (9%)

D (4%)

E (7%)

F (5%)

G (23%)

Wonen in Vettenoordse Polder West

Vettenoordse Polder West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

van Beethovensingel 136A

van Beethovensingel 136A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.686 ligt Mercuriusstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vettenoordse Polder West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen.

Wat is Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen waard?

Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.686 (bandbreedte € 287.484 – € 365.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen?

De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen is in juni 2026 € 316.499 (bandbreedte € 300.674 – € 332.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.

Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen?

Voor Mercuriusstraat 22 adviseren wij een bod van € 337.201 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen?

De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 22 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder West is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 22 ligt rond € 326.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).