Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavenkade 83K

3133AV Vlaardingen

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.463
+7,8%
[ € 256.487 – € 326.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.466[ € 268.343 – € 296.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.746[ € 285.517 – € 315.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavenkade 83K in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.463 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,6%
+€ 21.13412 maanden +7,8%
+€ 10.66112 mnd vs. NL +3,9%
Westhavenkade 83K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.463 voor Westhavenkade 83K in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavenkade 83K in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.746. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.463.

Verwachte verkoopprijs Westhavenkade 83K
€ 300.746[ € 285.517 – € 315.571 ]
Verkoper houdt over€ 296.188−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.911+€ 8.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavenkade 83K in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavenkade 83K
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 282.466[ € 268.343 – € 296.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 454.530[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavenkade 83K adviseren wij in een bod van € 300.746, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.466 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.463+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.746+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.783+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavenkade 83K zal in bij een vraagprijs van € 282.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavenkade 83K in Vlaardingen bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 291.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavenkade 83K

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.463
Verwachte verkoopprijs€ 300.746
Verwachte vraagprijs€ 282.466
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhavenkade 84D, 3133AV Vlaardingen
Westhavenkade 84D
1985 · 52 m²
€ 242.525
Straatbeeld van Abel Tasmanlaan 120, 3133AB Vlaardingen
Abel Tasmanlaan 120
1972 · 96 m²
€ 323.142
Straatbeeld van Mercuriusstraat 22, 3133EN Vlaardingen
Mercuriusstraat 22
1965 · 120 m²
€ 329.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.463 zit Westhavenkade 83K in het middensegment van Maasboulevard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westhavenkade 83K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavenkade 83K in Vlaardingen.

Wat is Westhavenkade 83K in Vlaardingen waard?
Westhavenkade 83K in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.463 (bandbreedte € 256.487 – € 326.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavenkade 83K in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Westhavenkade 83K in Vlaardingen is in oktober 2026 € 282.466 (bandbreedte € 268.343 – € 296.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavenkade 83K in Vlaardingen?
Voor Westhavenkade 83K adviseren wij een bod van € 300.746 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavenkade 83K in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavenkade 83K in Vlaardingen bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavenkade 83K in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavenkade 83K in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavenkade 83K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Westhavenkade 83K ligt rond € 291.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavenkade 83K?
Huishoudens in de buurt van Westhavenkade 83K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.