Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavenkade 84N

3133AV Vlaardingen

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.059
+7,8%
[ € 247.332 – € 314.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.430[ € 258.809 – € 286.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.962[ € 275.114 – € 304.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavenkade 84N in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.059 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,6%
+€ 20.37912 maanden +7,8%
+€ 10.28012 mnd vs. NL +3,9%
Westhavenkade 84N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.059 voor Westhavenkade 84N in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavenkade 84N in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.962. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.059.

Verwachte verkoopprijs Westhavenkade 84N
€ 289.962[ € 275.114 – € 304.073 ]
Verkoper houdt over€ 285.522−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.911+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavenkade 84N in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavenkade 84N
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 272.430[ € 258.809 – € 286.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 454.530[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavenkade 84N adviseren wij in een bod van € 289.962, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.430 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.059+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.962+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.460+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavenkade 84N zal in bij een vraagprijs van € 272.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavenkade 84N in Vlaardingen bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavenkade 84N

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.059
Verwachte verkoopprijs€ 289.962
Verwachte vraagprijs€ 272.430
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhavenkade 84D, 3133AV Vlaardingen
Westhavenkade 84D
1985 · 52 m²
€ 242.525
Straatbeeld van Abel Tasmanlaan 120, 3133AB Vlaardingen
Abel Tasmanlaan 120
1972 · 96 m²
€ 323.142
Straatbeeld van Mercuriusstraat 22, 3133EN Vlaardingen
Mercuriusstraat 22
1965 · 120 m²
€ 329.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.059 zit Westhavenkade 84N in het middensegment van Maasboulevard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westhavenkade 84N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavenkade 84N in Vlaardingen.

Wat is Westhavenkade 84N in Vlaardingen waard?
Westhavenkade 84N in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.059 (bandbreedte € 247.332 – € 314.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavenkade 84N in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Westhavenkade 84N in Vlaardingen is in oktober 2026 € 272.430 (bandbreedte € 258.809 – € 286.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavenkade 84N in Vlaardingen?
Voor Westhavenkade 84N adviseren wij een bod van € 289.962 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavenkade 84N in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavenkade 84N in Vlaardingen bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavenkade 84N in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavenkade 84N in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavenkade 84N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Westhavenkade 84N ligt rond € 281.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavenkade 84N?
Huishoudens in de buurt van Westhavenkade 84N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.