Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbusstraat 43

3133BB Vlaardingen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.147
+7,8%
[ € 194.609 – € 247.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.712[ € 203.026 – € 224.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.840[ € 217.238 – € 240.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusstraat 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.147 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,6%
+€ 16.03512 maanden +7,8%
+€ 8.08912 mnd vs. NL +3,9%
Columbusstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.147 voor Columbusstraat 43 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusstraat 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.840. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.147.

Verwachte verkoopprijs Columbusstraat 43
€ 228.840[ € 217.238 – € 240.106 ]
Verkoper houdt over€ 225.073−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.567+€ 6.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusstraat 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusstraat 43
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 213.712[ € 203.026 – € 224.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 454.530[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusstraat 43 adviseren wij in een bod van € 228.840, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.712 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.147+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.840+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.282+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 213.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusstraat 43 in Vlaardingen bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 221.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.147
Verwachte verkoopprijs€ 228.840
Verwachte vraagprijs€ 213.712
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhavenkade 84D, 3133AV Vlaardingen
Westhavenkade 84D
1985 · 52 m²
€ 242.525
Straatbeeld van Abel Tasmanlaan 120, 3133AB Vlaardingen
Abel Tasmanlaan 120
1972 · 96 m²
€ 323.142
Straatbeeld van Mercuriusstraat 22, 3133EN Vlaardingen
Mercuriusstraat 22
1965 · 120 m²
€ 329.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.147 is Columbusstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Maasboulevard. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Columbusstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusstraat 43 in Vlaardingen.

Wat is Columbusstraat 43 in Vlaardingen waard?
Columbusstraat 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.147 (bandbreedte € 194.609 – € 247.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusstraat 43 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Columbusstraat 43 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 213.712 (bandbreedte € 203.026 – € 224.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusstraat 43 in Vlaardingen?
Voor Columbusstraat 43 adviseren wij een bod van € 228.840 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusstraat 43 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusstraat 43 in Vlaardingen bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusstraat 43 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusstraat 43 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Columbusstraat 43 ligt rond € 221.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Columbusstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.