Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Hudsonplein 636

3133CB Vlaardingen

47 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.891
+7,8%
[ € 245.424 – € 312.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.384[ € 256.865 – € 283.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.666[ € 273.047 – € 301.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.891 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,6%
+€ 20.22212 maanden +7,8%
+€ 10.20112 mnd vs. NL +3,9%
Henry Hudsonplein 636
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.891 voor Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.666. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.891.

Verwachte verkoopprijs Henry Hudsonplein 636
€ 287.666[ € 273.047 – € 301.789 ]
Verkoper houdt over€ 283.252−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.569+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Hudsonplein 636
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 270.384[ € 256.865 – € 283.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 454.530[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Hudsonplein 636 adviseren wij in een bod van € 287.666, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.384 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.891+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.666+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.049+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Hudsonplein 636 zal in bij een vraagprijs van € 270.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 278.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Hudsonplein 636

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.891
Verwachte verkoopprijs€ 287.666
Verwachte vraagprijs€ 270.384
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Wattweg 195, 3133KK Vlaardingen
James Wattweg 195
2025 · 61 m²
€ 247.722
Straatbeeld van Rosalind Franklinpad 164, 3133LG Vlaardingen
Rosalind Franklinpad 164
2023 · 54 m²
€ 120.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.891 zit Henry Hudsonplein 636 in het middensegment van Maasboulevard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henry Hudsonplein 636

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen.

Wat is Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen waard?
Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.891 (bandbreedte € 245.424 – € 312.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 270.384 (bandbreedte € 256.865 – € 283.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen?
Voor Henry Hudsonplein 636 adviseren wij een bod van € 287.666 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Hudsonplein 636 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Hudsonplein 636?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Henry Hudsonplein 636 ligt rond € 278.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Hudsonplein 636?
Huishoudens in de buurt van Henry Hudsonplein 636 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.