Woningwaarde James Wattweg 243

3133KK Vlaardingen

61 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 5.925Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 361.442

+7,8%

[ € 318.069 – € 404.815 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 350.472[ € 332.948 – € 367.996 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 372.755[ € 353.924 – € 391.180 ]

Wat is mijn huis waard?

James Wattweg 243 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.442 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 26.20812 maanden +7,8%+7,8%

+€ 13.22112 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

James Wattweg 243

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.442 voor James Wattweg 243 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Wattweg 243 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.755. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.442.

Verwachte verkoopprijs James Wattweg 243

€ 372.755[ € 353.924 – € 391.180 ]

Verkoper houdt over€ 367.405−€ 5.350 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.360+€ 9.605 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.755

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Wattweg 243 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs James Wattweg 243

Onder gem. in VlaardingenBoven gem.

€ 350.472[ € 332.948 – € 367.996 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.745[ € 5.458 – € 6.033 ]

Gem. vraagprijs in Vlaardingen

€ 454.530[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Wattweg 243 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 372.755, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.472 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.442+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.755+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 391.393+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Wattweg 243 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Wattweg 243 in Vlaardingen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.868/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768

OZB€ 33

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.868

Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over James Wattweg 243

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte61 m²

Perceeloppervlakte1.737 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.442

Verwachte verkoopprijs€ 372.755

Verwachte vraagprijs€ 350.472

Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDe Vergulde Hand→

PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergulde Hand besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas (480 m³/jr)Aardgas(480 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.940 kWh/jr)Elektriciteit(1.940 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (9%)

C (14%)

D (9%)

E (7%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in De Vergulde Hand

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Vergulde Hand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50,5%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

James Wattweg 195

2025 · 61 m²

€ 247.722

Rosalind Franklinpad 164

Rosalind Franklinpad 164

2023 · 54 m²

€ 120.933

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Wattweg 243 valt met een geschatte woningwaarde van € 361.442 duidelijk in het hogere segment van De Vergulde Hand. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over James Wattweg 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Wattweg 243 in Vlaardingen.

Wat is James Wattweg 243 in Vlaardingen waard?

James Wattweg 243 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.442 (bandbreedte € 318.069 – € 404.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergulde Hand.

Wat is de verwachte vraagprijs van James Wattweg 243 in Vlaardingen?

De verwachte vraagprijs van James Wattweg 243 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 350.472 (bandbreedte € 332.948 – € 367.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.

Hoeveel moet ik overbieden op James Wattweg 243 in Vlaardingen?

Voor James Wattweg 243 adviseren wij een bod van € 372.755 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van James Wattweg 243 in Vlaardingen?

De geschatte bruto maandlasten van James Wattweg 243 in Vlaardingen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van James Wattweg 243 in Vlaardingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van James Wattweg 243 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Wattweg 243?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergulde Hand is € 90.000. De geschatte marktwaarde van James Wattweg 243 ligt rond € 361.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van James Wattweg 243?

Huishoudens in de buurt van James Wattweg 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).