Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Delftsesluis 39

3133MB Vlaardingen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.504
+7,8%
[ € 491.484 – € 625.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.772[ € 517.533 – € 572.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.508[ € 548.067 – € 605.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.504 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,6%
+€ 40.49612 maanden +7,8%
+€ 20.42812 mnd vs. NL +3,9%
Hof van Delftsesluis 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.504 voor Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.508. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.504.

Verwachte verkoopprijs Hof van Delftsesluis 39
€ 574.508[ € 548.067 – € 605.760 ]
Verkoper houdt over€ 566.938−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.148+€ 13.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Delftsesluis 39
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 544.772[ € 517.533 – € 572.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 454.530[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Delftsesluis 39 adviseren wij in een bod van € 574.508, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 544.772 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.508+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.233+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Delftsesluis 39 zal in bij een vraagprijs van € 544.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 558.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Delftsesluis 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.504
Verwachte verkoopprijs€ 574.508
Verwachte vraagprijs€ 544.772
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Wattweg 195, 3133KK Vlaardingen
James Wattweg 195
2025 · 61 m²
€ 247.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Delftsesluis 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.504 duidelijk in het hogere segment van Maasboulevard. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Delftsesluis 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen.

Wat is Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen waard?
Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.504 (bandbreedte € 491.484 – € 625.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 544.772 (bandbreedte € 517.533 – € 572.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen?
Voor Hof van Delftsesluis 39 adviseren wij een bod van € 574.508 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Delftsesluis 39 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Delftsesluis 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Delftsesluis 39 ligt rond € 558.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Delftsesluis 39?
Huishoudens in de buurt van Hof van Delftsesluis 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.