Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Delftsesluis 49

3133MB Vlaardingen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.065
+7,8%
[ € 521.017 – € 663.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.271[ € 549.357 – € 607.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.224[ € 581.769 – € 643.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.065 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,6%
+€ 42.93012 maanden +7,8%
+€ 21.65612 mnd vs. NL +3,9%
Hof van Delftsesluis 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.065 voor Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.224. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.065.

Verwachte verkoopprijs Hof van Delftsesluis 49
€ 606.224[ € 581.769 – € 643.009 ]
Verkoper houdt over€ 598.306−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.498+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Delftsesluis 49
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 578.271[ € 549.357 – € 607.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 454.530[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Delftsesluis 49 adviseren wij in een bod van € 606.224, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.271 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.065+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.224+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.535+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Delftsesluis 49 zal in bij een vraagprijs van € 578.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 592.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Delftsesluis 49

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.065
Verwachte verkoopprijs€ 606.224
Verwachte vraagprijs€ 578.271
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Wattweg 195, 3133KK Vlaardingen
James Wattweg 195
2025 · 61 m²
€ 247.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Delftsesluis 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.065 duidelijk in het hogere segment van Maasboulevard. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Delftsesluis 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen.

Wat is Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen waard?
Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.065 (bandbreedte € 521.017 – € 663.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 578.271 (bandbreedte € 549.357 – € 607.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen?
Voor Hof van Delftsesluis 49 adviseren wij een bod van € 606.224 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Delftsesluis 49 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Delftsesluis 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Delftsesluis 49 ligt rond € 592.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Delftsesluis 49?
Huishoudens in de buurt van Hof van Delftsesluis 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.