Huiswaardemeter

Woningwaarde Kethelsesluis 7

3133MG Vlaardingen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.524
+7,8%
[ € 481.821 – € 613.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.693[ € 505.108 – € 558.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.827[ € 535.414 – € 591.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Kethelsesluis 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.524 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +0,6%
+€ 39.70012 maanden +7,8%
+€ 20.02612 mnd vs. NL +3,9%
Kethelsesluis 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.524 voor Kethelsesluis 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kethelsesluis 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.827. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.524.

Verwachte verkoopprijs Kethelsesluis 7
€ 563.827[ € 535.414 – € 591.775 ]
Verkoper houdt over€ 556.375−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.254+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kethelsesluis 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Kethelsesluis 7
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 531.693[ € 505.108 – € 558.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 454.530[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kethelsesluis 7 adviseren wij in een bod van € 563.827, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.693 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.524+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.827+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.018+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kethelsesluis 7 zal in bij een vraagprijs van € 531.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kethelsesluis 7 in Vlaardingen bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 547.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kethelsesluis 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.524
Verwachte verkoopprijs€ 563.827
Verwachte vraagprijs€ 531.693
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Wattweg 195, 3133KK Vlaardingen
James Wattweg 195
2025 · 61 m²
€ 247.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kethelsesluis 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.524 duidelijk in het hogere segment van Maasboulevard. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kethelsesluis 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kethelsesluis 7 in Vlaardingen.

Wat is Kethelsesluis 7 in Vlaardingen waard?
Kethelsesluis 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.524 (bandbreedte € 481.821 – € 613.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kethelsesluis 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kethelsesluis 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 531.693 (bandbreedte € 505.108 – € 558.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Kethelsesluis 7 in Vlaardingen?
Voor Kethelsesluis 7 adviseren wij een bod van € 563.827 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kethelsesluis 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kethelsesluis 7 in Vlaardingen bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kethelsesluis 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kethelsesluis 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kethelsesluis 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Kethelsesluis 7 ligt rond € 547.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kethelsesluis 7?
Huishoudens in de buurt van Kethelsesluis 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.