Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizengat 16

3134AG Vlaardingen

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.217
+7,8%
[ € 767.551 – € 976.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.869[ € 811.176 – € 896.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.959[ € 846.057 – € 935.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizengat 16 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.217 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.454Sinds september +0,6%
+€ 63.24312 maanden +7,8%
+€ 31.90212 mnd vs. NL +3,9%
Buizengat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.217 voor Buizengat 16 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizengat 16 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.959. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 872.217.

Verwachte verkoopprijs Buizengat 16
€ 890.959[ € 846.057 – € 935.114 ]
Verkoper houdt over€ 879.908−€ 11.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.928+€ 19.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizengat 16 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Buizengat 16
Onder gem. in OostwijkBoven gem.
€ 853.869[ € 811.176 – € 896.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Oostwijk
€ 463.792[ € 245.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizengat 16 adviseren wij in een bod van € 890.959, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 853.869 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.217+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.959+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.507+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizengat 16 zal in bij een vraagprijs van € 853.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizengat 16 in Vlaardingen bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 872.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizengat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.217
Verwachte verkoopprijs€ 890.959
Verwachte vraagprijs€ 853.869
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHofbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofbuurt

Hofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizengat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.217 duidelijk in het hogere segment van Hofbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizengat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizengat 16 in Vlaardingen.

Wat is Buizengat 16 in Vlaardingen waard?
Buizengat 16 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.217 (bandbreedte € 767.551 – € 976.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizengat 16 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Buizengat 16 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 853.869 (bandbreedte € 811.176 – € 896.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizengat 16 in Vlaardingen?
Voor Buizengat 16 adviseren wij een bod van € 890.959 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizengat 16 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Buizengat 16 in Vlaardingen bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizengat 16 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizengat 16 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 63.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizengat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Buizengat 16 ligt rond € 872.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizengat 16?
Huishoudens in de buurt van Buizengat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.