Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen

Woningwaarde Zwembaan 48

3134KN Vlaardingen

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.920
+7,1%
[ € 611.530 – € 778.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.211[ € 644.300 – € 712.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.041[ € 675.871 – € 747.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwembaan 48 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.920 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds juli +0,6%
+€ 46.16012 maanden +7,1%
+€ 23.24512 mnd vs. NL +3,6%
Zwembaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.920 voor Zwembaan 48 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwembaan 48 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.920.

Verwachte verkoopprijs Zwembaan 48
€ 712.041[ € 675.871 – € 747.016 ]
Verkoper houdt over€ 702.959−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.432+€ 16.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwembaan 48 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Zwembaan 48
Onder gem. in buurt VijfsluizenBoven gem.
€ 678.211[ € 644.300 – € 712.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfsluizen
€ 715.009[ € 650.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwembaan 48 adviseren wij in een bod van € 712.041, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.211 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.041+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.643+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwembaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 678.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwembaan 48 in Vlaardingen bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 694.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwembaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.920
Verwachte verkoopprijs€ 712.041
Verwachte vraagprijs€ 678.211
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVijfsluizen→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfsluizen besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vijfsluizen

Vijfsluizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwembaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.920 duidelijk in het hogere segment van Vijfsluizen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwembaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwembaan 48 in Vlaardingen.

Wat is Zwembaan 48 in Vlaardingen waard?
Zwembaan 48 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.920 (bandbreedte € 611.530 – € 778.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfsluizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwembaan 48 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zwembaan 48 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 678.211 (bandbreedte € 644.300 – € 712.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwembaan 48 in Vlaardingen?
Voor Zwembaan 48 adviseren wij een bod van € 712.041 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwembaan 48 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwembaan 48 in Vlaardingen bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwembaan 48 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwembaan 48 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwembaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfsluizen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zwembaan 48 ligt rond € 694.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwembaan 48?
Huishoudens in de buurt van Zwembaan 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).