Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Buitenweide 77

3134AH Vlaardingen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.050
+7,8%
[ € 576.444 – € 733.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.450[ € 610.328 – € 674.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.715[ € 640.234 – € 707.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.050 (€ 6.299 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,6%
+€ 47.49712 maanden +7,8%
+€ 23.96012 mnd vs. NL +3,9%
Kleine Buitenweide 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.050 voor Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.715. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.050.

Verwachte verkoopprijs Kleine Buitenweide 77
€ 670.715[ € 640.234 – € 707.627 ]
Verkoper houdt over€ 662.087−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.279+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Buitenweide 77
Onder gem. in OostwijkBoven gem.
€ 642.450[ € 610.328 – € 674.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.869 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in Oostwijk
€ 463.792[ € 245.000 – € 875.052 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Buitenweide 77 adviseren wij in een bod van € 670.715, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 642.450 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.050+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.715+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.251+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Buitenweide 77 zal in bij een vraagprijs van € 642.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 655.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Buitenweide 77

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.050
Verwachte verkoopprijs€ 670.715
Verwachte vraagprijs€ 642.450
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHofbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofbuurt

Hofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Buitenweide 67, 3134AH Vlaardingen
Kleine Buitenweide 67
2019 · 115 m²
€ 695.818
Straatbeeld van Zwembaan 48, 3134KN Vlaardingen
Zwembaan 48
2023 · 142 m²
€ 694.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Buitenweide 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.050 duidelijk in het hogere segment van Hofbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Buitenweide 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen.

Wat is Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen waard?
Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.050 (bandbreedte € 576.444 – € 733.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 642.450 (bandbreedte € 610.328 – € 674.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen?
Voor Kleine Buitenweide 77 adviseren wij een bod van € 670.715 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Buitenweide 77 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Buitenweide 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Buitenweide 77 ligt rond € 655.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Buitenweide 77?
Huishoudens in de buurt van Kleine Buitenweide 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.