Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg 12N

3134BK Vlaardingen

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.155
+7,8%
[ € 291.416 – € 370.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.649[ € 306.517 – € 338.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.268[ € 325.828 – € 360.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 12N in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.155 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,6%
+€ 24.01212 maanden +7,8%
+€ 12.11312 mnd vs. NL +3,9%
Schiedamseweg 12N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.155 voor Schiedamseweg 12N in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 12N in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.268. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.155.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 12N
€ 341.268[ € 325.828 – € 360.124 ]
Verkoper houdt over€ 336.264−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.243+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg 12N in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg 12N
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 322.649[ € 306.517 – € 338.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 12N adviseren wij in een bod van € 341.268, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.649 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.155+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.268+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.331+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 12N zal in bij een vraagprijs van € 322.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 12N in Vlaardingen bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 331.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 12N

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.155
Verwachte verkoopprijs€ 341.268
Verwachte vraagprijs€ 322.649
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Emmastraat 63A, 3134CH Vlaardingen
Emmastraat 63A
1961 · 69 m²
€ 286.980
Straatbeeld van Schiedamseweg 252, 3134BX Vlaardingen
Schiedamseweg 252
1989 · 66 m²
€ 277.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamseweg 12N ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 12N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 12N in Vlaardingen.

Wat is Schiedamseweg 12N in Vlaardingen waard?
Schiedamseweg 12N in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.155 (bandbreedte € 291.416 – € 370.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 12N in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 12N in Vlaardingen is in oktober 2026 € 322.649 (bandbreedte € 306.517 – € 338.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 12N in Vlaardingen?
Voor Schiedamseweg 12N adviseren wij een bod van € 341.268 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 12N in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 12N in Vlaardingen bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 12N in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 12N in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 12N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 12N ligt rond € 331.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 12N?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 12N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.